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シンガポール不動産コラム(詳細)

2020.12.07
シンガポールの高層コンドにおけるハト問題、対策実例をご紹介

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不慣れな海外生活はわからないことだらけ。シンガポールでの生活においてもそれは同様で、日本とは制度や文化、インフラなど様々な面で違いがあることから、ちょっとしたことでもどう対応すればいいのか困ってしまうことは多いと思います。

そこで、本コラムではシンガポールの不動産・住宅事情や生活事情に精通した現地スタッフが、皆様がシンガポールが生活する上で遭遇しやすい住居にまつわるトラブルや悩み、その対処法について解説します。

お客様からご相談の多いハト問題

シンガポールは自然環境が多く、意識的に緑を多く見せるために主要道路の両側には多くの木が植えられています。そのため、そうした木に集まっているハトが周囲の高層コンドミニアムに巣を作ってしまうことが珍しくなく、私共のところにもフン害や騒音に悩むお客様からご相談の声が度々寄せられています。

特に、室外機の裏側などは雨風を防ぐことができるうえに、稼働時には周囲が暖まるため、ハトにとっては子育てにぴったりな場所となっており、巣が見つかることの多い場所のひとつとなっています。

事前に対策を行っておくことでハトが巣を作るのを防ぐことは可能ですが、長期間誰も住んでいない部屋や前の居住者が気にせずにそのまま放置した場合などは、すでに巣が作られている可能性も高くなるため、内覧の際にチェックしておくことをおすすめします。

実際にあったご相談とその対策

ここでは、弊社が入居のお手伝いをさせて頂いた居住者様から寄せられたハト問題に関するご相談と、実際に行った対策をご紹介したいと思います。

居住者の方から「外からハトの鳴き声が聞こえる」との連絡を受け、部屋を訪問して鳴き声の場所を確認したところ、バルコニーの脇にある室外機が置いてある場所にハトが巣を作っており、中にはヒナもいることがわかりました。こういう場合、シンガポールでは鳥獣保護のため勝手に卵やヒナがいる巣を撤去することができないことから、専門業者に駆除の依頼を出す必要があります

今回のケースでは、居住者の方にハトアレルギーがあったため、巣の撤去だけでなく、周囲の清掃や薬剤散布などが必要となりましたが、居住者の過失によらない問題となるため、オーナーとの交渉の結果、オーナー負担で各対策を行うこととなりました。

また、帰巣本能の強いハトは、巣を撤去して清掃を行ってもしばらくの間は周囲に留まることが多く、再度室外機に巣を作ろうとするケースが多いことから、全体に防鳥ネットを張って物理的にハトが近寄れなくすることも検討することとなりました。ただ、景観が損なわれる点や高層階からの落下物を防止する観点から、このコンドミニアムでは管理事務所(マネジメントオフィス)の許可が下りませんでした。

しかし、弊社と管理事務所とで交渉を重ねた結果、室外機が設置されているスペースの柵の高さまでであれば、ネットまたは扉を設置してハトが物理的に近寄れないようにしても良いことになりました。そこで、専門業者とアイデアを出し合い、室外機に何か問題が起きた時にもちゃんと対応できるよう、人が出入りできる開閉式のアルミ製の扉を設置し、その上にハトが留まれないようにする防鳥スパイクを設置しました。

その結果、ツルツルして鏡のような効果もあるアルミ製の扉と防鳥スパイクの効果によってしばらくするとハトが近寄らなくなり、居住者様の方からのご相談は無事解決することができました。

今回のケースはハトの問題となりましたが、自然豊かなシンガポールではそれ以外にも、動物や爬虫類、虫などの問題で生活が脅かされることが多々あります。こうした問題に直面した場合、まずは部屋の仲介を行った不動産エージェントに相談し、そのうえでしっかりとした対策をとりましょう。

ハト対策のイメージ画像その1 ハト対策のイメージ画像その2
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投稿更新日:2020年12月07日

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