シンガポールの賃貸物件、居住・投資用不動産を多数ご紹介。シンガポールで投資、移住、駐在、留学をご検討ならフォーランドリアルティネットワーク

慣れぬ異国の地での居住地選びは、多くの方が土地勘のない状態でスタートさせているもの。とはいえ、軽率に居住地を決めてしまえば余計なストレスの素となり、現地でのビジネスの成功やご家族との楽しい生活にも悪影響を与えかねません。

そこで、このシリーズではシンガポールの各エリアの個性と魅力を深掘りし、あなたの理想の住まい探しを具体的な情報とともにお手伝いします。

第9回となる今回は、 新旧の文化が融合し、おしゃれなカフェやブティックが軒を連ねる「ティオン・バル（チョン・バル）」をご紹介します。

ティオン・バルってどんなところ？

ティオン・バルは、シンガポールで最も古い公営住宅（HDB）団地のひとつでありながら、近年、ボヘミアンな雰囲気が漂うおしゃれな街として注目を集めています。かつては静かな住宅街でしたが、レトロな建物を生かしたセンスの良いカフェや独立系のブティックが次々とオープンし、ユニークなカルチャーが花開いています。

週末には、アートやデザインを愛する若い世代や、落ち着きを求めるファミリー層、そしてレトロと流行が混在するこの街独特の雰囲気に魅せられた観光客で賑わいます。都心から近い場所にありながら、独自の個性と魅力を持つティオン・バルは、シンガポールの中でも特別な存在となっています。

ティオン・バルに住む魅力

独自のカルチャーと洗練されたライフスタイル

ティオン・バルの最大の魅力は、その独特のカルチャーです。1930年代頃に流行した、流線的な外観を特徴とするストリームライン・モダン様式（アール・デコ様式から派生）のレトロな建物が多く残る一方、そうした歴史的な建物を活かしたモダンで洗練されたお店も数多く点在しています。

昔ながらの雑貨店やローカル食堂から、こだわりのコーヒーを提供するカフェ、おしゃれな独立系書店、個性的なブティック、アートギャラリーまで、新旧の文化が混ざり合った独特な雰囲気を持つティオン・バルは、フォトジェニックな街として認知されており、若者や観光客の街歩きスポットとしても人気があります。

抜群の交通アクセスと生活利便性

ティオン・バルは、MRTイースト・ウェスト線が通る「ティオン・バル駅」を中心に発展しています。同駅からは、CBDエリアである「ラッフルズ・プレイス」まで10分程度でアクセスできるなど、非常に優れた交通利便性を誇ります。

駅に直結する大型商業施設「ティオン・バル・プラザ」には、スーパーマーケットや映画館、レストランなどが入居。日々の生活に必要なものが全て徒歩圏内で完結できるため、都心に近い利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。

また、エリア内には市民の台所「ティオン・バル・マーケット」も立地しており、新鮮な食材が手に入るローカルな市場として市民の生活に深く根ざしています。加えて、併設されているホーカーセンター（屋台街）「ティオン・バル・マーケット・フードセンター」は、ミュシュランのビブグルマンに掲載されている店舗が複数あるなど、国内有数の人気を誇ります。

多様なコンドミニアムの選択肢

ティオン・バルは、築年数が経ったコンドミニアムから、モダンな高層コンドミニアムまで、多様な物件が存在します。このため、予算やライフスタイルに合わせた幅広い選択肢があります。多くのコンドミニアムは、プールやジム、テニスコートといった充実した共用施設を備えており、快適な居住環境を提供しています。また、シンガポールの中でも治安の良いエリアとして知られており、安心して生活することができます。

ティオン・バルでの生活を検討する際のポイント

新旧が入り混じった街並み

ティオン・バルは、歴史的な建物と新しいお店が混在しているため、街並みは一様ではありません。レトロな雰囲気を好む方にとっては魅力的ですが、統一感のあるモダンな景観を好む方は少し違った印象を受けるかもしれません。

また、人気のカフェやショップがあるエリアは、週末には若者や観光客で賑わうため、静けさを求める場合は、物件の立地を慎重に選ぶ必要があるでしょう。

家賃水準とコストパフォーマンス

都心へのアクセスが良い人気エリアであるため、家賃水準は国内でも比較的高い部類にはなりますが、オーチャードやマリーナベイといった超高級エリアと比べると、家賃水準はややリーズナブルな傾向にあります。都心へのアクセスを重視しつつ、予算を抑えたい方にとっては、コストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

物件や築年数にもよりますが、外国人が好んで住むようなセキュリティ面や施設の充実度に優れたコンドミニアムの場合、家賃水準は1ベッドルームで約50万円、2ベッドルームで約65万円、3ベッドルームで約80万円程度を想定しておくと、幅広い選択肢から検討できると思います。

まとめ

ティオン・バルは、シンガポールの中でも独自の個性を持ち、新旧の文化が融合した魅力的な居住エリアです。特に、以下のような方々におすすめです。

・おしゃれなカフェやブティック巡りが好きな方。

・都心へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた住環境を求める方。

・シンガポールの歴史や文化に触れたい方。

・多様な物件オプションから、ライフスタイルに合った物件を見つけたい方。